Alquiler de Departamento 3 AMBIENTES en Recoleta, Capital Federal.
Departamento tres ambientes frente balcón, espectacular vista panorámica a Plaza Monseñor Miguel de Andrea.
Hall de recepción, living comedor de 5,50m x 3,10m (Cuenta con aire acondicionado -Frío solo-). Hall íntimo con importante placard. Dos dormitorios (Principal con placard y ambos cuentan con aire acondicionado -frio solo-). Baño completo. Cocina con muebles sobre y bajo mesada, ventilación directa, con espacio para lavarropas, + office chico. Calefacción por losa radiante. Agua caliente por calefon. El inmueble cuenta con guardacoche -internamente designado con el numero tres- cubierta en 1er subsuelo. (Entrada por Jean Jaures). Edificio cuenta con sistema de seguridad Video-vigilancia y dos encargados.
Expensas dpto vto junio 25: $182.000 aproximadamente.
Expensas cochera vto junio 25: $67.000 aproximadamente.
Agip (Abl) : $16.843,56 (cuota 02 -feb 25-)
AYSA: $24.826,93 (feb 25)
Optima ubicación: Av Cordoba Nº2800, esq Jean Jaures, del Barrio Recoleta. (Frente a la Plaza Monseñor Miguel de Andrea ). A tres cuadras de Av. Pueyrredon.
Transportes Cercanos
Colectivos:	12, 29, 39, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 75, 99, 101, 106, 109, 111, 118, 132, 140, 152, 188, 194
Subtes (Metro):	CÓRDOBA (Línea H).
Condiciones de contrato según DNU 70/2023:
- Demostración de ingresos acorde a valor locativo inicial.
- Impuestos, servicios y expensas comunes a cargo del locatario.
- Contrato a dos años.
- Actualización trimestral según Índice IPC.
- Garantía propietaria de CABA o seguro de fianza de la empresa "RESPALDAR" a satisfacción del propietario.
- Depósito de garantía: valor de mes y. medio de alquiler, actualizado al año según índice IPC Nacional acumulado publicado, por locatario.
LEY 5115 ART. 1
"Edificio sin accesibilidad para discapacitados"
LEY 5859 - ART. 5
"Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato."
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez
C.U.C.I.C.B.A 3423
XINTEL(MEZ-MEZ-209)