Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Benito Navarta
ALQUILER DE AMPLIO Y MODERNO DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE DE 38,8 M2 TOTALES (Superficie de dos ambientes)
MUY LUMINOSO CON BALCÓN AL CONTRAFRENTE - ORIENTACIÓN NORTE – APTO PROFESIONAL – ALMAGRO
Dispuesto en el sexto piso al contrafrente a púlmon de manzana abierto, ubicado sobre la calle Teniente General Juan Domingo Perón al 3400, entre Billingshurst y Sánchez de Bustamante.
Características principales:
– Ambiente amplio y muy luminoso, con salida a balcón abierto
– Cocina a gas con artefacto tradicional de horno y cuatro hornallas, con mobiliario moderno y gran ventilación natural;
- Espacio para lavarropas;
– Baño completo en excelente estado;
– Apto profesional;
– Agua caliente por termotanque;
– Parrilla de uso común en gran patio de planta baja con espacio verde;
- SUM con aire acondicionado en planta baja;
- Edificio con bicicletero.
Ubicación estratégica: A metros de Av. Corrientes, Av. Díaz Vélez, Av. Medrano y Av. Rivadavia. Excelente conectividad con transporte público:
• Subte línea B: estaciones Medrano y Carlos Gardel
• Subte línea A: estación Loria
• Colectivos: 5, 8, 19, 24, 26, 36, 71, 86, 88, 90, 92, 99, 103, 104, 105, 124, 127, 128, 132, 146, 151, 160, 164, 168, 180
• Cercanía a estación Once (línea Sarmiento)
Entorno cercano: en cuanto a salud, se destaca la cercanía al Hospital Italiano. En lo comercial, la zona cuenta con el Shopping Abasto, supermercados y múltiples negocios de cercanía. Además, se encuentra a dos cuadras de espacios verdes como Plaza Almagro y el Parque de la Estación.
Ideal para jóvenes profesionales o estudiantes que buscan una unidad versátil, funcional, en una zona con excelente acceso y servicios.
Condiciones destacadas del alquiler
-Valor mensual: $450.000
-Un mes de anticipo y un mes de depósito;
-Contrato por 2 años
-Ajuste cuatrimestral por IPC (Índice de Precios al Consumidor – INDEC)
Una condición diferencial, considerando que la mayoría de las propuestas del mercado ajustan cada 3 meses.
-Requisito excluyente: seguro de alquiler con Garantía Express (preaprobación necesaria antes de coordinar visita)
-Expensas: $95.000 aprox.
Ideal para quienes buscan vivir en una zona estratégica de la ciudad, con cercanía a espacios verdes y gran calidad de vida.
Consultanos para avanzar con la preaprobación y agendar tu visita.
Las medidas, superficies y expensas son aproximadas y al solo efecto orientativo.
Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad y de planos legales del inmueble.
Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.