Alquiler de Departamento 2 AMBIENTES en Palermo, Capital Federal.
Ingresamos a living comedor c/balcón francés. Hall intimo con placard, dormitorio con placard. Baño completo.
El inmueble esta en buen estado, recién pintado de color blanco. Cuenta c/aire acondicionado frió calor. Agua caliente por termotanque eléctrico.
Edificio torre de 14 pisos, cuenta con 3 ascensores. Acceso a terraza (Uso común).
Expensas vto mayo 2025: $120.000 aproximadamente.
AySA: $16.633,14 (Vto 26/05)
Optima ubicación, sobre calle Gurruchaga, entre Paraguay y Charcas. A pasos de Jardín Botánico y Plaza Italia.
Cerca de Plaza Serrano, Plaza Armenia, zona de gran cantidad de bares y gastronomía.
Transportes Cercanos
Colectivos:	10, 12, 15, 29, 36, 37, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 93, 95, 108, 110, 111, 118, 128, 141, 152, 160, 161, 188, 194
Subtes (Metro):	PLAZA ITALIA (Línea D).
Condiciones de contrato según DNU 70/2023:
- Demostración de ingresos acorde a valor locativo inicial.
- Impuestos, servicios y expensas comunes a cargo del locatario.
- Contrato a dos años.
- Actualización cuatrimestral según Índice IPC.
- Garantía propietaria de CABA o seguro de fianza de la empresa "RESPALDAR" a satisfacción del propietario.
- Depósito de garantía: valor dos meses de alquiler, actualizado al año según índice IPC Nacional acumulado publicado, por locatario.
LEY 5115 ART. 1
"Edificio sin accesibilidad para discapacitados"
LEY 5859 - ART. 5
Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez
C.U.C.I.C.B.A 3423
XINTEL(MEZ-MEZ-243)