TRIBUNALES 1 AMBIENTE –ZONA Palacio de justicia - Avenida Corrientes Teatros - Centro Cultural San Martin - Paseo de la Plaza  -  Facultades de Medicina - Farmacia, Odontología y Economía UBA-
DEPARTAMENTO 1 Amb. muy amplios 27 Mts2.-
Departamento 1 Ambiente impecable muy amplio! pisos de porcelanato, todos sus ambientes recién pintados de Blanco. Piso 3 con buena ventilación. Ubicado en Barrio ZONA TRIBUNALES límite con RECOLETA-BARRIO NORTE, a metros de Plaza LAVALLE, Palacio de Justicia de la Nación. Excelente Polo Cultural TEATROS Avenida Corrientes.
Ubicado a metros de las Facultades de Medicina, Farmacia, Odontología y Económicas de la Universidad de Buenos Aires.
SIN MUEBLES. Excelente estado de conservación. Edificio APTO PROFESIONAL.
-	AMBIENTE ppal. de excelentes dimensiones con pisos de porcelanato y amplio placard de guardado. 19mts aprox. con ventilador de techo.
-	Cocina independiente, con amplias alacenas y espacio de guardado. Termo tanque eléctrico.
-	Baño completo, con bañera.
-	Calefacción x Losa Radiante central (incluido en las Expensas)
Bajas Expensas: $40.800. Aprox.-
ABL + Impuesto Inmobiliario: $9.300.-
AYSA: $14.560
Servicios: EDENOR
Edificio con Encargado con Vivienda, en excelente estado de conservación.
* Precio ALQUILER $350.000 + Expensas + Servicios + ABL:
1) Contrato Ley Bases 27.742. Art. 1199 CCyC a 24 meses con cláusula de actualización de precio de alquiler cada 3 meses aplicando índice ICL del BCRA.
- Precio Alquiler: $350.000 mensuales (primer trimestre).
Gastos a cargo de El LOCATARIO: Expensas $40.800 Aprox. + AYSA $14.560 + ABL $9.300. + EDENOR
- Actualización TRIMESTRAL x Indice ICL - BCRA.
Gastos de Servicios EDENOR + AYSA + METROGAS. + ABL $8.309
Alquiler Contrato Tradicional DNU 70/2023 a 2 años.
Para el ingreso al departamento, al momento de firmar el Contrato, se solicita el pago del primer mes de Alquiler + Deposito en Garantía (reintegrado en la misma moneda al finalizar el Contrato, siempre que el departamento se entregue en el mismo estado de conservación en que fue entregado) + Honorarios +IVA.
*Es condición excluyente del Propietario para la firma del Contrato, la Garantía de Propietario, + Certificación de Ingresos comprobables + Contratación Seguro Incendios, o Contrato SEGURO DE CAUCION TIPO GarantiaYA, FINAER, AFIANZAR, Etc.
Edificio accesible (Ley 5115). Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad.
-	COORDINAR VISITAS – DISPONIBLE 25 de OCTUBRE del 2024 - Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #0459