Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Dario Seoane
Excelente departamento de dos ambientes, 40 metros 2, y bajas expensas, ubicado en Calle Puán a metros de Av Pedro Goyena , en zona residencial del Barrio Caballito.
La unidad que nos ocupa es 1 piso por escalera . Son tres unidades por piso . Frente Contrafrente y Lateral.
Se accede al Edificio, por palier hecho a nuevo . Dicho palier fue recientemente pintado a nuevo con pintura satinada,  durante el corriente mes de abril 2025.
Acceso a Unidad por escalera El edificio no cuenta con Ascensor.
El dpto tiene ingreso por living comedor de generosas dimensiones, A la derecha esta el acceso a cocina completa con Cocina de cocinar a gas y muebles alto y bajo mesada nuevos . Espacio para heladera. Cuenta con calefon.
Del living comedor , se accede por pasillo a Baño completamente equipado , con accesorios modernos mampara y ducha tipo regadera.
En el pasillo de acceso a dormitorio, se encuentra un placard de importantes dimensiones.
Al final de dicho pasillo se encuentra el dormitorio principal con placares nuevos de piso a techo, de una puerta vidriada. Acceso superior de guardado en mueble empotrado. Cuenta adicionalmente con estantes que ofrecen posibilidad de guarda.
En ultimo piso dispone de lavadero de uso común  con pileta y bacha para lavado , área de guardado de Bicicletas, y una terraza de muy amplias dimensiones para tendido de ropa o solarium..
El Edificio, no cuenta con encargado permanente El ex encargado realiza tareas de limpieza lo que abarata mucho el valor de las expensas.  Las correspondientes al mes de abril son $ 80.000
El mantenimiento del edificio es impecable al igual que la unidad que nos ocupa la cual esta recién pintada y  su estado general es excelente.
En cuento a condiciones de Locacion , se trata de un Alquiler permanente en PESOS ,  CON cláusula de ajuste , por plazo 24 meses.
El departamento, se encuentra en el barrio de Caballito , zona residencial a 20 metros de Av Pedro Goyena a 4 cuadras de Av Rivadavia, y de la estación de subte linea A Puan.
Cuenta ademas , con innumerables medios de transportes , comercios , establecimientos educativos Colegio Canada, UBA Filosofia y Letras   entre muchos otros  y también clubes y establecimientos recreativos en el Area. Gran oportunidad, por ubicación calidad del edificio , estado de la unidad en alquiler y precio
Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.