Corredor Responsable: Cristian Medina CUCICBA 7762 / CMCPSI 6700 -
Contacto: Andrea Barone Delgado
¡Hermoso Loft 2 ambientes amplios y divisibles.  Con cochera fija, parrilla y jardín!
Planta Baja (ingreso a la propiedad):
29m2 cubiertos – 23m2 descubiertos
Porcelanato en pisos y revestimientos, con detalles en madera en todos sus ambientes otorgando calidez en sus terminaciones.
Cocina integrada c/desayunador.
Toilette de recepción.
Amplio living-comedor, con salida al jardín por un gran ventanal.  ¡Muy luminoso!
AA frío/calor instalado en Planta Baja.
En la parte exterior, se encuentra sectorizado en 2 espacios:
Sector social (piso cerámico):  con una parrilla marca Tromen.   Que nadie se quede afuera de un rico asado   Para mayor comodidad, cuenta con amplia mesada c/pileta de lavado en el mismo sector.   Conexión a lavarropas (carga frontal) bajo mesada.
Jardín: con plantas, arboles pequeños y sujeción para hamaca paraguaya.   Ideal para unas largas tardes de lectura o mates con amigos.
Planta Alta (acceso por escalera de hierro con escalones en madera):
32m2 cubiertos – gran ventanal vista al jardín – ¡muy luminoso!
Baño principal completo con ventilación propia.  Muy amplio.
Dormitorio espacioso.  Puerta del baño principal integrada al placard que ocupa toda una pared de punta a punta del ambiente.
Se puede sectorizar, ideal para homeoffice (con vista al verde del jardín y ventanales con posibilidad de abrirlos completamente).    Tambien puede utilizarse como gym.  Es un espacio funcional a cada necesidad.
2do equipo de AA frío/calor instalado en Planta Alta.
El departamento es eléctrico.  Panel de control por sectores.  Cuenta con disyuntor de seguridad.
La cochera es fija, de ingreso directo por portón electrico en Planta Baja.  Fácil maniobrar.
Se encuentra en la zona mas tranquila de Villa Urquiza, y a su vez cerca de la zona comercial, clubes deportivos (Platense, Parque Sarmiento), colonia de vacaciones para niños (Pinocho), supermercados (DIA, Carrefour), instituciones educativas (Sede DRAGO UBA), y centros de salud (Hospital Pirovano).
Transporte publico cercano: líneas 41, 71, 93 y 110.  Subte B y Tren Mitre.
Requisitos:
Ingresos demostrables.    El alquiler mensual debe ser inferior o igual al 30% del ingreso demostrable.
Ajuste trimestral por IPC.
Garantia:  seguro de caución
1 mes de depósito (a reintegrar por el propietario al final del contrato).
1 mes de alquiler al ingresar a la vivienda.
Consultar por mascotas.
Las medidas, superficies, y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El departamento en su Planta Alta no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida.  Expensas informadas promedio (incluye Aysa).
Inquilino no paga comisión inmobiliaria.
Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.