DUEÑO alquila Luminoso y moderno monoambiente divisible amoblado y equipado de 38 m2 c/ balcón  3 m2, disponible  1 septiembre 2025 av. congreso 4771 a metros de Galván.
EXPENSAS BAJAS: junio 84.000
Contrato 1 o 2 años, o temporario trimestral .Dueño directo sin comisión. Por favor contactar por whatsapp al 11
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Requisitos de alquiler
1) CONTRATO AÑUAL, con actualizaciones trimestrales según ICL
•no se aceptan mascotas
•garantía de fianza o seguro de caución ( aval total , finaer) o garantía propietaria (CABA con informes de dominio e inhibición a cargo del inquilino )
•3 últimos recibos de sueldo
•1 y 1/2 meses de depósito y primer mes adelantado (se puede pagar en 3 veces)
2) CONTRATO TEMPORARIO, mínimo 3 meses, renovable
• no se aceptan mascotas
• NO SE PIDE GARANTIA
• 3 últimos recibos de sueldo
• 1 y 1/2 meses de depósito y 3 meses 3 por adelantado. ( opción pago mensual con garantía propietaria o seguro de caución)
GASTOS MENSUALES Y AL INGRESAR
•Expensas junio 84.000 $ ( incluyen agua caliente) a cargo del inquilino
•edenor ( entre 5.000 $ y 60.000$)
•internet 300m /Flow full junio ( 32.500 $)
•informes de dominio e inhibición de la garantía o gastos seguro de caución
• Pago del deposito de garantía de 1 1/2 meses que puede ser en 3 cuotas
• Pago del primer mes en caso de alquiler anual o de 3 meses en caso de alquiler temporario
Cocina completa equipada con alacena, cocina eléctrica y campana ambas de acero inoxidable Atma, heladera, microondas, pava eléctrica, tostadora , cafetera
Baño moderno y super amplio con vanitory, bañera, mampara , espejos, accesorios LAVARROPAS AUTOMATICO. Placard de piso a techo con interiores completos
No incluye ropa de cama y toallas e Incluye frazadas, acolchado , almohadas, vajilla y cubiertos, tv 36 pulgadas, cortinas y black outs, paneles orientales para separar dormitorio y equipamiento según inventario
Agua caliente central
Equipo de aire acondicionado TADIRAN: sistema “Split” frio calor
Instalación de tv por cable PERSONAL FLOW lista para ser contratada por el inquilino
Iluminación de emergencia: artefactos autónomos instalados en circulaciones comunes
Artefactos de iluminación en espacios comunes, frentes y balcones
Cámaras de seguridad en accesos, acceso vehicular y SUM
SUM al contra frente en el piso 14 con mesas, sillas, sillones, parrilla con sus accesorios, baño con ducha, amplia vista abierta y gran terraza .Wifi de alta velocidad libre , y aire acondicionado frio calor
Portero visor Cerradura automática de acceso al edificio con señal sonora
Materiales sólidos de calidad y construcción tradicional
Carpinterías de PVC, griferías y artefactos Ferrum, revestimientos de cocina y baño en porcelanato, pisos flotantes suizos, pileta de acero inoxidable Johnson, mesada de granito brasilero verde ubatuba
Ideal para primera vivienda. Cercanía a la estación de subte juan Manuel de rosas, escuelas, a la sede Núñez del CBC y al CEMIC Saavedra
En una ubicación estratégica, sobre una de las principales avenidas de Villa Urquiza