Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Miriam Elizabeth Sindaco
Alquiler · Departamento 4 Dormitorios en Piso 17 · Almagro · Vista Panorámica · Cochera
¡Viví en las alturas de Almagro!
Este exclusivo departamento, ubicado en el piso 17, ofrece una vista abierta que te permitirá disfrutar de la ciudad desde una perspectiva única. Con ambientes amplios y luminosos, es el hogar ideal para familias que buscan confort y funcionalidad.
CARACTRÍSTICAS PRINCIPALES:
- 4 dormitorios bien distribuidos, ideales para adaptarse a tus necesidades: dormitorios, oficina, sala de juegos o gimnasio.
- 3 baños completos más un toilette, garantizando comodidad y privacidad.
- Living comedor de generosas dimensiones, perfecto para reuniones y momentos de relax, con ventanales que ofrecen una vista panorámica inigualable.
- Cocina amplia y funcional, ideal para los amantes de la gastronomía.
- Cuenta con Caldera individual con losa radiante en todo el departamento
- Vista panorámica a 360 grados a la ciudad , que permiten contemplar unas vistas espectaculares de la ciudad hacia todas las direcciones en cada momento, inclusive de noche.
- Gran balcón.
- El departamento cuenta con dos entradas, una a palier privado y otra de servicio por la cocina, con puerta blindada.
-  Al ser un piso, permite la doble circulación dentro del mismo
- Cochera incluida, brindando seguridad y comodidad para tu vehículo.
- Servicio de cámaras de vigilancia, donde, individualmente se puede controlar, con una aplicación en el celular, el hall principal del edificio, la cochera y las entradas al mismo.
UBICACIÓN PRIVILEGIADA:
Situado en el corazón de Caballito, uno de los barrios más tradicionales y codiciados de la Ciudad de Buenos Aires. Su ubicación estratégica ofrece:
EXCELENTE CONECTVIDAD:
- Acceso a múltiples líneas de colectivo, estaciones de subte de las líneas A y E, y cercanía a la estación Caballito del ferrocarril Sarmiento.
- Amplia oferta comercial y gastronómica: proximidad a centros comerciales, tiendas, restaurantes y cafés.
- Espacios verdes: a pocos minutos del Parque Rivadavia y el Parque Centenario, ideales para actividades al aire libre y recreación familiar.
- Instituciones educativas y de salud: variedad de colegios y centros médicos en la zona.
INFORMACIÓN ADICIONAL:
- Piso 17 (no es el último piso).
- Expensas: $418.000 (mayo 2025).
- Edificio con dos ascensores pequeños (capacidad para 3 personas).
- No apto profesional, según reglamento de copropiedad.
- No se aceptan mascotas.
- Servicios, Agip, Expensas ordinarias y Arba a cargo del inquilino.
CONDICIONES DE CONTRATACIÓN:
- Contrato por 2 años con ajuste trimestral por IPC.
- Mes de adelanto.
- Mes de depósito.
- Seguro de caución excluyente.
- Recibo de sueldo/facturación.
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Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.