EXCELENTE 4 amb al FRENTE c/ BALCÓN (101 m2) - A 3 CUADRAS DE LA PLAZA IRLANDA!
Ubicado sobre la Av. Gaona al 2600, entre la calle Andrés Lamas y la Av. Boyacá, en el barrio de Flores (Norte), limitando con el de CABALLITO. A tan sólo 3 cuadras de la Av. Donato Álvarez donde se ubica la hermosa Plaza Irlanda, a 4 cuadras de la Av. Juan B. Justo por donde pasa el Metrobus, a 10 cuadras de la Av. Rivadavia, donde se ubica la estación "Carabobo" de la Línea A de subte. A su alrededor podemos encontrar varios comercios barriales.
EDIFICIO:
Antigüedad 25 años.
2 ascensores.
13 pisos (del 1º al 9º tres UF por piso y del 10º al 12º semipisos).
Terraza en el piso 13º.Piscina y Solarium. Quincho cubierto y equipado con parrilla. Encargado permanente con vivienda. Cámaras de seguridad.
DEPARTAMENTO:
Excelente estado. 4 ambientes al frente. Orientación Norte. Muy Luminoso.
Puerta de ingreso blindada.
Hall entrada con placard recibidor.
Living-comedor con salida al balcón corrido. Posee AA frío-calor y estufa de tiro balanceado.
Balcón corrido con vista abierta.
Cocina independiente. Amplia y muy luminosa. Ventilación al exterior. Espacio para heladera, lavaplatos y lavarropas. Muebles RENO bajo y sobre mesada. Espacio para mesa. Cocina y termotanque a gas.
2 baños completos (uno en suite).
3 dormitorios:
- 1º dormitorio (principal) al contrafrente con baño en suite con hidromasaje. Ventanal con vista abierta. Posee AA frío, estufa de tiro balanceado y placard.
- 2º dormitorio al contrafrente. Ventanal con vista abierta. Posee ventilador de techo, AA frío-calor y placard.
- 3º dormitorio al frente. Posee AA frío, estufa de tiro balanceado y placard.
Todos los dormitorios y living-comedor poseen pisos de parquet  pulidos y plastificados.
SUPERFICIES:
Cubierta: 91 m2
Descubierta: 10 m2
Total = 101 m2
CONDICIONES DE ALQUILER:
Contrato de locación para vivienda por el plazo de 2 años con ajuste trimestral por IPC.
Valor mensual + expensas ordinarias + servicios individuales (luz y gas). ABL a cargo del propietario. Aysa incluidas en las expensas.
Depósito en garantía (1 mes).
Garantía propietaria o seguro de caución ( o ).
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AVISO: El inmueble se alquila sin amoblar. Las fotos y descripciones efectuadas sobre valores y medidas de la presente publicación son aproximadas. Los datos son provistos por el propietario al día de la fecha y pueden no estar actualizados al momento de su visualización. Estamos a disposición por cualquier consulta o sugerencia
LEY 5859.
ART. 4.-“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.
ART. 5.-
“Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”.. -  Mat.